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VUADENS - HABITATION FAMILIALE / PISCINE POUR VOS MOMENTS DE DÉTENTES

Vuadens

Vendu
641 m²
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Descriptif

Cette habitation familiale construite en 1997 séduit par sa luminosité et ses finitions intérieures de qualité. La distribution sur les demi-étages et l'équilibre astucieux des espaces intérieurs offrent aux habitants de jolis volumes. L’extérieur dispose d’une spacieuse terrasse aménagée plein Sud, d’un jardin d’agrément fleuri et arborisé avec goût. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter de la piscine et de la pelouse.

Idéalement située dans un quartier résidentiel familial, ensoleillé et calme, cette propriété de 641 m² offre une vue dégagée sur le Moléson et les sommets des Préalpes fribourgeoises. Proche de toutes les commodités, la commune de Vuadens occupe une situation privilégiée sur l'axe Fribourg-Bulle-Vevey et est desservie par le réseau MOBUL. Cette localité est idéalement située à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute A12. Un parfait compromis pour se retrouver plus proche de la nature sans être éloigné des centres urbains.

Situation

De par sa situation géographique, entre Lausanne et Berne, proche des entrées autoroutières, ce lieu est parfaitement desservi par le réseau routier ainsi que les transports publics.

Commune

Située en périphérie de la ville de Bulle, Vuadens est une commune dynamique offrant plusieurs commerces de proximité et de la grande distribution. Les citoyens bénéficient d'une vie sociale intense et animée grâce aux nombreuses associations culturelles et sportives locales. Au 31 décembre 2018, Vuadens comptait plus de 2400 habitants.

Accès

Route cantonale Bulle - Châtel-St-Denis
Accès proches à l'autoroute, soit à Bulle ou à Vaulruz
Ligne TPF Bulle-Romont
Ligne TPF Bulle-Palézieux
Ligne de bus Vuadens-Morlon via Bulle MOBUL

Loisirs

A proximité des Préalpes fribourgeoises et du Lac de la Gruyère, la région offre une grande variété d’activités estivales et hivernales.

Construction

Le bâtiment a été réalisé en 1997 avec des matériaux de qualité et est dégagé sur trois de ces façades (Nord-Ouest-Sud). Cette maison jumelée en demi-niveau offre des espaces optimisés avec un concept reposant sur la séparation des espaces diurnes et nocturnes.

Sous-sol

Local technique avec saut-de-loup / Buanderie / Cave avec saut-de-loup

Rez inférieur

Cuisine équipée-ouverte sur l'espace salle-à-manger / Séjour avec poêle suédois et porte fenêtre pour l'accès à la terrasse / WC séparé / Terrasse extérieure

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée / Chambre parentale avec mezzanine mansardée et salle d'eau privative WC-Douche / Bureau avec mezzanine mansardée

Rez supérieur

Halle de distribution / 2 grandes chambres / Salle de bain avec WC-Douche-Baignoire / Dressing avec dévaloir à linge via la buanderie

Combles

Espace isolé et tempéré (accès aux combles depuis le dressing par une trappe de visite et escalier pliable)

Annexe

Cabanon de jardin utilisé comme espace de rangement pour l'outillage de jardinerie. Peut également convenir pour le rangement de vélos ou autres.

Aménagements extérieurs

Place d'accès avec revêtement bitumineux et parking gravelé. Pelouse et jardin d'agrément très soignés.

Particularités

Une piscine privée semi-enterrée est installée sur la propriété. L'eau de la piscine n'est pas chauffée. La terrasse Sud est équipée d'un store banne motorisé afin d’être ombragée.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Manège
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Cabanon
  • Places de parc couvertes
  • Parking
  • Piscine
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Dressing
  • Cave
  • Grenier
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Mezzanine
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Tiroir chauffe-plat
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Fibre optique
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Montagnes

Distances

 
Gare
1.1 km
15'
-
3'
Transports publics
1.1 km
15'
-
3'
Autoroute
2.6 km
-
-
7'
Ecole primaire
1 km
13'
-
3'
Ecole secondaire
3.7 km
-
30'
8'
Gymnase
3.7 km
-
30'
8'
Commerces
1 km
13'
-
3'
Aéroport
80 km
-
-
1h16
Poste
1.1 km
16'
-
3'
Banque
1.1 km
16'
-
3'

Formulaire de contact