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Chalet de 2 appartements au cœur de l'Intyamon

CHF 995'000.-

Villars-sous-Mont

1'116 m²
1
2

Descriptif

Idéalement située dans la vallée de l'Intyamon, ce magnifique chalet de 2 appartements partiellement rénovés offre un panorama unique sur la chaîne des Vanils et bénéficie d'un ensoleillement optimal en toutes saisons.

L'appartement principal de 4 ½ pièces se compose d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine séparée, de trois belles chambres mansardées et deux salles d'eau.

Au rez inférieur se situe un appartement de 2 ½ pièces donnant la possibilité d'une location, d'une activité indépendante ou d'un agrandissement du logement principal. L'accès à cet appartement est indépendant mais l'escalier intérieur peut également desservir ce logement si une location ne serait pas projetée. Actuellement cet appartement est loué.

Deux balcons et un bel extérieur complètent se bien d'où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la vallée de l'Intyamon et les sommets environnants.

Le village de Villars-sous-Mont jouit d'une tranquillité et d'une qualité de vie agréable. L'entrée d'autoroute A12 Bulle ne se trouve qu'à 15 minutes de trajet. Un parfait compromis pour se retrouver plus proche de la nature sans être éloigné des centres urbains.

Situation

De par sa situation géographique, entre Lausanne et Berne, proche de l'entrée autoroutière de Bulle, ce lieu est parfaitement desservi par le réseau routier ainsi que les transports publics.

Commune

Située à l'entrée de la vallée de l'Intyamon, les villages de Villars-sous-Mont, Estavannens et Enney forment la commune politique de Bas-Intyamon.

Bas-Intyamon est une commune dynamique offrant plusieurs commerces de proximité et des restaurants de qualité. Les citoyens bénéficient d'une vie sociale intense et animée grâce aux nombreuses associations culturelles et sportives locales.

Le cercle scolaire est composé avec la commune de Grandvillard et dispose de deux sites principaux à Grandvillard (1H-4H) et Estavannens (5H-9H). Un site provisoire est actuellement ouvert à Villars-sous-Mont. Les élèves du degré secondaire se rendent au bâtiment du CO2 à la Tour-de-Trême. Les communes de Bas-Intyamon et Grandvillard offrent aux familles une structure d'accueil pour les enfants en âge de scolarité. L'accueil extrascolaire se trouve dans le bâtiment scolaire à Estavannens et est ouvert chaque jour.

Au 1 décembre 2019, Bas-Intyamon comptait 1556 habitants dont 271 résidaient à Villars-sous-Mont.

Accès

Route cantonale Bulle - Château d'Oex
Accès à l'autoroute à Bulle (15 minutes)
Ligne ferroviaire TPF Bulle-Montbovon (gare ferroviaire à Villars-Sous-Mont)

Commerces

Le village de Villars-sous-Mont dispose de nombreux commerces dont 2 restaurants, 1 table d'hôtes gastronomique, 1 fromagerie-épicerie, 1 salon de coiffure, 1 carrosserie et 1 garage automobile.

Loisirs

A proximité des Préalpes fribourgeoises et du Lac de la Gruyère, la région offre une grande variété d’activités estivales et hivernales.

Sous-sol

- 1 cave
- 1 local citerne à mazout
- 1 local technique et buanderie

Rez inférieur

APPARTEMENT DE 2 ½ PIECES

- 1 cave avec buanderie et colonne de lavage
- 1 hall d'entrée
- 1 salon ouvert sur la cuisine avec 2 sorties sur la terrasse
- 1 cuisine équipée
- 1 chambre à coucher
- 1 salle d'eau avec WC / Lavabo / Douche
- 1 terrasse extérieure

Rez supérieur

APPARTEMENT DE 4 ½ PIECES (rez supérieur + combles)

- 1 hall de distribution
- 1 séjour (salon/salle à manger), cheminée avec récupération de chaleur et accès au balcon
- 1 cuisine séparée entièrement équipée avec accès au balcon
- 1 espace pouvant servir de vestiaire ou bureau
- 1 salle d'eau WC / Lavabo / Douche

- 1 garage simple avec électricité et arrivée d'eau
- 1 couvert d'entrée

Combles

- 1 hall de distribution avec armoire encastrée
- 1 grande chambre mansardée avec armoire encastrée et accès au balcon
- 1 chambre mansardée avec armoire encastrée et accès au balcon
- 1 chambre mansardée avec armoire encastrée
- 1 réduit
- 1 salle d'eau WC / Lavabo double / Baignoire

- 1 trappe de visite donnant sous la toiture

Aménagements extérieurs

Des améliorations pour l'accès à la parcelle et le goudronnage de la place extérieure ont été réalisés en 2018.

Remarques

Les documents tels que extraits RF, plans de situation sont fournis sans garantie et n'ont aucun effet juridique. Seuls les extraits délivrés et légalisés par le bureau compétent ou l'autorité compétente ont force obligatoire.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Collège
  • Station de ski
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Mansardé
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
  • Rénové
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Montagnes

Distances

 
Gare
850 m
13'
-
-
Autoroute
11 km
-
-
16'
Ecole secondaire
7.6 km
-
25'
12'
Gymnase
9.8 km
-
30'
17'
Commerces
370 m
8'
-
2'
Poste
2.4 km
-
-
5'
Hôpital
12 km
-
47'
21'

Formulaire de contact