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A vendre Estavannens - Bel appartement de 3.5 pièce entièrement rénové

CHF 485'000.-

Estavannens

A saisir
84 m²
3.5
2
1
1

Descriptif


Idéalement situé dans le plaisant village d'Estavannens, cet appartement se trouve au 1er palier d'un petit immeuble PPE construit en 1974. La particularité de ce logement est qu'il a été entièrement rénové en 2016. Du sol au plafond, les éléments de construction et les finitions de qualité sauront vous charmer. Une cloison à été supprimée afin d'agrandir l'espace salle à manger/séjour. Les espaces de rangement et meubles sur mesure ont été étudiés afin d'utiliser les volumes de manière optimale. Un balcon complète se bien d'où vous pourrez profiter des longues soirées ensoleillées et d'une vue dégagée sur la vallée de l'Intyamon et les sommets environnants.

Éloigné des grands axes routiers et du chemin de fer, le village d'Estavannens jouit d'une tranquillité et d'une qualité de vie agréable. Cependant, l'entrée d'autoroute A12 Bulle ne se trouve qu'à 15 minute de trajet. Un parfait compromis pour se retrouver plus proche de la nature sans être éloigné des centres urbains.

Situation


De par sa situation géographique, entre Lausanne et Berne, proche des entrées autoroutières, ce lieu est parfaitement desservi par le réseau routier ainsi que les transports publics.

Commune


Située sur le flanc gauche à l'entrée de la vallée de l'Intyamon, Estavannens, Enney et Villars-sous-Mont forme la commune politique de Bas-Intyamon.

Bas-Intyamon est une commune dynamique offrant plusieurs commerces de proximité et des restaurants de qualité. Les citoyens bénéficient d'une vie sociale intense et animée grâce aux nombreuses associations culturelles et sportives locales.

Le cercle scolaire est composé avec la commune de Grandvillard et dispose de deux sites principaux à Grandvillard (1H-4H) et Estavannens (5H-9H). Un site provisoire est actuellement ouvert à Villars-sous-Mont. Les élèves du degré secondaire se rendent au bâtiment du CO2 à la Tour-de-Trême. Les communes de Bas-Intyamon et Grandvillard offrent aux familles une structure d'accueil pour les enfants en âge de scolarité. L'accueil extrascolaire se trouve dans le bâtiment scolaire à Estavannens et est ouvert chaque jour. 

Au 1 décembre 2019, Bas-Intyamon comptait 1556 habitants dont 496 résidaient à Estavannens.

Accès


Route cantonale Bulle - Château d'Oex
Accès à l'autoroute à Bulle (15 minutes)
Ligne de bus TPF Bulle-Grandvillard (2 arrêts de bus à Estavannens)
Ligne ferroviaire TPF Bulle-Montbovon (gare ferroviaire à Enney)

Loisirs


A proximité des Préalpes fribourgeoises et du Lac de la Gruyère, la région offre une grande variété d’activités estivales et hivernales.

Construction


L'appartement à été entièrement rénové en 2016. Afin de créer une salle à manger/séjour plus lumineuse et confortable, une chambre à été supprimée suite à la suppression d'une cloison légère. les sols ont été réalisés avec un revêtement stratifié. Une bâche tendue a été mise en oeuvre aux plafonds afin de conserver une hauteur maximale. La cuisine est équipée avec des appareils de marque et de qualité et un mur a été partiellement ouvert afin d’aérer la pièce. Les deux salles d'eau ont également été remises totalement à neuf et au goût du jour. Une grande chambre parentale avec un dressing encastré à été réalisée. Le balcon est équipé d'un store toile afin d’être ombragé.

Sous-sol


Grande cave de 13.6 m2 faisant partie du lot PPE.

Combles


Galetas de 11.6 m2 faisant partie du lot PPE.

Remarques


1 place de parc extérieur fait partie intégrante du lot PPE.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Collège
  • Piscine publique
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Cave
  • Grenier
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Panoramique
  • Montagnes

Distances

 
Transports publics
500 m
7'
-
-
Autoroute
11 km
-
-
15'
Ecole primaire
100 m
1'
-
-
Ecole secondaire
7 km
-
25'
-
Gymnase
10 km
-
35'
-
Commerces
6 km
-
-
8'

Formulaire de contact